نقشه هوایی منابع طبیعی به نقشه کاداستر اراضی ملی و مستثنیات موجود در سیستم یکپارچه سازمان منابع طبیعی و امور اراضی هر منطقه گفته می شود.نقشه هوایی منابع طبیعی در اختیار اداره GIS هر اداره منابع طبیعی می باشد.
براساس نقشه هوایی منابع طبیعی و کاداستر اراضی زراعی رای بر ملی و مستثنیات بودن زمین صادر می شود.
در ادامه به توضیح مفصل چگونگی این نقشه ها و راه های کنترل صحت آن میپردازیم.
به سیستم یکپارچه که با همکاری اداره ثبت هر منطقه و وزارت جهاد کشاورزی برای تنظیم اسناد زراعی و غیر زراعی صورت میگیرد ، کاداستر زراعی می گویند.
اداره منابع طبیعی با استفاده از نقشه کاداستر اراضی زراعی میتواند برای اسنادی که تنظیم میشوند رای بلامانع صادر کند.
نقشه هوایی منابع طبیعی
در دیدگاه کلی این نقشه بسیار ساده بنظر میرسد اما اینطور نیست در حقیقت شناسایی مناطق زراعی در این سیستم با توجه به عدم وجود یک مکانیزم صحیح بسیار پیچیده می باشد.
متاسفانه کشاورزان عزیز سرزمین عزیزمان ایران در سرتاسر کشور با این مشکل دست و پنجه نرم می کنند و پرونده های موجود در دادگاه جهت رفع تداخلات اراضی ملی و مستثنیات بسیار بالا می باشد.
در حال حاضر برای صدور اسناد زمین هایی که در مرز اراضی ملی و مستثنیات قرار دارند با مشکل روبرو است و حتما می بایست بلامانع از اداره منابع طبیعی براساس نقشه هوای منابع طبیعی اعلام شود.
به این صورت که ابتدا سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از وزارت جهاد کشاورزی و سازمان امور اراضی و منابع طبیعی این استعلام را انجام می دهد.
کاربرد های نقشه هوایی منابع طبیعی
یکی از مهم ترین کاربرد های نقشه هوایی منابع طبیعی در رفع تداخلات اراضی ملی و مستثنیات می باشد.
هر پلاک ثبتی در این نقشه معمولا با دو رنگ قرمز و سبز رنگ مشخص می شوند. به این صورت که رنگ سبز برای اراضی مستثنیات و رنگ قرمز نشانگر اراضی ملی میی باشد.
این نقشه هوایی منابع طبیعی یا اصطلاحا کاداستر منابع طبیعی از دیتاهای قدیمی و نقشه های ثبتی موجود در اداره ثبت استدلال شده است.
مهم ترین اطالاعات برای کاداستر منابع طبیعی
با توجه به این که قانون اصلاحات ارضی مصوبه سال 1341 شمسی می باشد ، مهم ترین زیرساخت این کاداستر عکس های هوایی دهه 40 برای هر منطقه می باشند.
نقشه اراضی ملی-نقشه هوایی منابع طبیعی
اراضی ملی به اراضی تلقی می شود که در نقشه هوایی منابع طبیعی و کادستر موجود در قسمت قرمز رنگ قرار دارد و در مالکیت دولت و منابع طبیعی می باشد.
اراضی مستثنیات
به اراضی که از اراضی ملی ، مستثنی هستند ، اراضی مستثنیات می گویند. در قسمت سبز رنگ کاداستر منابع طبیعی قرار دارد و به زارعین و کشاورزان تعلق دارد.
نحوه تشخص اراضی ملی از مستثنیات در نقشه هوایی منابع طبیعی
همانطور که پیش تر گفتیم ، یکی از اطلاعات مهم و زیرساختی برای کاداستر منابع طبیعی ، عکس های هوایی دهه 40 می باشند.
محدوده جانمایی پلاک ثبتی در هر محدوده ، وجود آثار زراعت ، کشت ، احیا و عمران و سایر موارد نشانگر زراعی بودن زمین و در نتیجه مستثنیات بودن زمین می باشد.
اراضی که فاقد هرگونه آثار زراعت و دخل و تصرفات انسانی باشند ، در محدوده اراضی مرتعی و درنتیجه اراضی ملی قرار میگیرند.
اثبات مالکیت از طریق عکس هوایی منابع طبیعی
وقتی زمینی ملی اعلام می شود ، مهم ترین و کاربردی ترین راه برای باز پس گیری زمین از منابع طبیعی و اثبات مالکیت عکس های هوایی دهه 40 می باشند.
با استفاده از جانمایی و تفسیر عکس های هوایی دهه 40 و اثبات زراعت در عکس هوایی می توان به اثبات مالکیت در این اراضی اشاره کرد.
اگر منطقه ای عکس هوایی دهه 40 نداشت چه راهی را پیشنهاد می دهید؟
هیچ جای نگرانی وجود ندارد ، تقریبا 85 درصد کشور عزیزمان در پوشش عکس های هوایی دهه 40 سازمان نقشه برداری کشور هستند.
اما اگر زمین شما در 15 درصد باقی مانده قرار دارد ، بازهم نگران نباشید چراکه شما میتوانید از عکس های هوایی دهه 30 سازمان جغرافیایی نیروهای مسلح استفاده کنید.
پس در حقیقت جانمایی و تفسیر عکس های هوایی دهه 30 نیز میتواند به اثبات مالکیت شما در زمین مورد ادعای شما کمک کند.
اگر در دهه 30 زراعت داشته باشیم ولی در دهه 40 خیر ، تکلیف چیست؟
خوشبختانه دادگاه در هر سالی از دهه 30 یا 40 که شما اثبات زراعت در زمین خود داشته باشید ، این موضوع را از شما میپذیرد.
به شرطی که یک گزارش معتبر توسط کارشناس رسمی دادگستری داشته باشید و آن را به قاضی ارائه دهید.
از چه کارشناسی برای رفع تداخلات اراضی ملی و مستثنییات استفاده کنیم؟
کارشناس رسمی دادگستری رشته کشاورزی و منابع طبیعی با صلاحیت تفسیر عکس های هوایی و ماهواره ای میتواند با ارائه یک گززارش جامع مشکل شما را حل کند.
مجموعه آیمپس با در اختیار داشتن کارشناسان رسمی دادگستری با پروانه کشوری و مجوز فعالیت در سراسر کشور این امکان را به شما می دهد.
جانمایی و تفسیر عکس های هوایی
جانمایی و تفسیر عکس های هوایی امری بسیار تخصصی و کارشناسانه می باشد. چراکه باید دقیقا با مولفه های عکس هوایی آشنا باشید.
کارشناس تفسیر عکس هوایی با استفاده از زوج عکس هوایی و محدوده جانمایی پلاک روی عکس مذکور می تواند به راحتی آثار زراعت را در عکس هوایی تشخیص دهد.
در بسیاری از پرونده ها به دلیل حساسیت موضوع گزارش تفسیر از فیلتر چند کارشناس خبره رد می شود تا خروجی مطلوب و با دقت حاصل شود.
نقشه هوایی اراضی ملی
این نقشه همان نقشه هوایی منابع طبیعی می باشد که در سیستم کاداستر سازمان امور اراضی قرار دارد و برای پایش اراضی زراعی و مرتعی هر منطقه استفاده میشود.
قوانین و تبصره های اداره جات منابع طبیعی
در بعضی از شهر های کشور عزیزمان ایران ، بعضی از شعبات دادگاه با توجه به موقعیت و توپوگرافی منطقه ، جانمایی و تفسیر عکس های هوایی دهه 50 تا 60 را نیز به عنوان سند اثبات مالکیت قبول می کنند.
به طور مثال اگر زمین شما در دهه 30 و 40 فاقد آثار زراعت بود ، یا اینکه کمتر از میزان مورد انتظار شما بود ، میتوانید از عکس های هوایی دهه 50 یا 60 استفاده کنید.
مراحل اقامه دعوی علیه منابع طبیعی
وقتی زمین شما در نقشه هوایی منابع طبیعی در قسمت قرمز رنگ قرار دارد ، برای طرح شکایت مراحل زیر را دنبال کنید :
1- تهیه نقشه UTM وضع موجود از زمین تحت تصرف
در اولین مرحله می بایست توسط یک کارشناس نقشه برداری محدوده زمین خود را با استفاده از GPS متصل به سامانه شمیم برداشت کنید و نقشه برداری انجام بدین.
تمام رئوس و شکستگی ها باید با دقت برداشت شوند و در سیستم مختصات UTM تحویل کارشناس شوند.
2-استعلام سالهای عکس هوایی
با استفاده از نقشه UTM میتوانیم سالهای عکس هوایی موجود را از سازمان های متولی استعلام بگیریم.
در مرحله اول عکس هوایی دهه 30 ، که بیشتر عکس هوایی سال 1334 یا عکس هوایی سال 1335 می باشد.
بعد از آن سراغ عکس های هوایی دهه 40 میرویم ، عکس هوایی سال 1341 ، 1342 ، 1343 ، 1344 ، 1345 ، 1346 ، 1347 ، 1348 و 1349
و در نهایت عکس های هوایی دهه 50 الی 60 شمسی سازمان نقشه برداری کشور.
3-سفارش عکس هوایی از سازمان های متولی
با استفاده از استعلام مرحله قبل اقدام به سفارش عکس هوایی با سیدی هولوگرام دار سازمان نقشه برداری کشور یا سازمان جغرافیایی نیروهای مسلح میکنیم.
4-اورتورکتیفای کردن عکس هوایی
در این مرحله که مهم ترین مرحله نیز می باشد ، حذف نقاط هندسی عکس هوایی ، اعوجاج ، تیلت و … و اورتو کردن عکس هوایی با استفاده از نرم افزار های تخصصی می باشد.
5-جانمایی عرصه متقاضی بر روی عکس هوایی
محدوده UTM ارسالی متقاضی با دقت بر روی عکس هوایی جانمایی می شود و تمامی مراحل برای کارشناسی و تفسیر عکس هوایی محیا میشود.
6-تفسیر عکس هوایی با استفاده از هود استریوسکوپی
در این مرحله کارشناس تفسیر عکس هوایی با استفاده از مهارت و تجربه خود و هود استریو متصل به مانیتور 3 بعدی مخصوص اقدام به تفسیر عکس هوایی میکند.
مواردی که کارشناس به دقت در عکس هوایی در نقشه هوایی منابع طبیعی و رفع تداخلات اراضی ملی و مستثنیات توجه میکند :
آثار کشت و زرع ، احیا عمران ، تصرفات انسانی ، مظهر قنات ، اعیانی ، آبریز ، نهر و …. که با دقت و جزئیات داخل عکس هوایی مشخص می شود.
7-گزارش و تاییدیه کارشناس رسمی دادگستری
در این مرحله و پس از تفسیر با دقت ، نوبت به گزارش نویسی و ارائه یک مدرک معتبر و محکمه پسند برای متقاضی می باشد تا با استفاده از آن نسبت به طرح دعوی علیه منابع طبیعی اقدام نماید.
**انتشار خروجی تفسیر با رضایت کامل کارفرما در وبسایت صورت پذیرفته است و هرگونه کپی برداری از آن بدون ذکر منبع پیگرد قانونی دارد**
در نهایت برای تهیه نقشه هوایی اراضی ملی و مستثنیات گیلان-تهران-مازندران-مشهد و سایر شهرها و استان های عزیزمان ایران به کارشناسان مجموعه آیمپس پیام دهید.
سلام وقت بخیر ، زمینی داریم سمت لالون ، با منابع طبیعی در تنازع هستیم ، لطفا بفرمایید نقشه هوایی چه سالی برای ما کاربرد دارد؟
سلام وقت بخیر ؛ می بایست مختصات یا لوکیشن زمینتون رو برای کارشناسان ما ارجاع بدین تا بررسی و اظهار نظر شود. شما می بایست از عکس های هوایی دهه 30 الی 50 استفاده کنید و با بررسی سابقه کشت و زرع یا احیا عمران نسبت به اثبات مالکیت خود اقدام نمایید.
ممنون بزرگوار لطف کردید من نقشه و مختصات رو خدمت شما میفرستم .ممنون
در خدمتتون هستیم
سلام وقت بخیر قانون اصلاحات ارضی برای چه سالی هستش؟
سلام وقت شمام بخیر
مصوبه سال 1341 شمسی می باشد.
سلام بزرگوار من نقشه دو قطعه چهاردانگ فرحزاد آقایان فرحزاد یا مطلبی ها
که جز موارد اصلاحات ارضی بوده میخوام لطف کنید راهنمایی بفرمایید.ممنون
سلام وقت بخیر لطفا مدارک زمین را به شماره 09213234340 داخل واتساپ ارسال فرمایید تا بررسی شوند.
با سلام از ارایه خدمات به موقع شما تشکر می کنم
سلام خواهش میکنم ممنون از فیدبک شما
سلام وقت بخیر هزینه تایید نقشه تفکیکی خودمالک چقدر میشه
با سلام وقت شمام بخیر بستگی به شرایط پروژه دارد ، میتونید با شماره 09213234340 در ارتباط باشید.