رسانه آموزشی آیمپس

تعیین قدمت بنا ملک از طریق عکس هوایی

تعیین قدمت بنا ملک از طریق عکس هوایی
4.8/5 - (22 امتیاز)

تعیین قدمت بنا با استفاده از عکس هوایی و تفسیر و تحلیل آن توسط کارشناس رسمی دادگستری در رشته های کشاورزی و منابع طبیعی ، راه و ساختمان و امور ثبتی و نقشه برداری انجام می شود.

این قدمت بنا برای اداره جاتی مثل شهرداری ، وزارت جهاد کشاورزی و امور اراضی کاربرد دارد.

برای این منظور ابتدا از موقعیت فعلی ملک نقشه برداری انجام می دهید و سپس آنرا برای کارشناسان مجموعه ارسال میکنید.

تعیین قدمت بنا برای اداره جاتی مثل سازمان جهاد کشاورزی سازمان زمین شهری شهرداری‌ها دهیاری‌ها و…. استفاده قرار می‌گیرد پس از ارسال نقشه یوتی‌ام یا لوکیشن زمین برای کارشناسان ما استعلام سال‌های عکسبرداری برای متقاضی ارسال می‌گردد.

کارشناسی سابقه ساختمان

نحوه کارشناسی قدمت ساختمان

متقاضی متناسب با نیاز خود نسبت به ثبت سفارش عکس‌های هوایی اقدام می‌کند پس از تهیه عکس‌های هوایی از دو مرجع سازمان نقشه‌برداری کشور و سازمان جغرافیایی نیروهای مسلح اقدام به جانمایی عرصه متقاضی بر روی ملک خواهیم کرد.

تعیین قدمت بنا یک تجربه و دانش می باشد که کارشناسان فنی آیمپس قادر به انجام آن می باشند.

سپس با استفاده از استریوسکوپ محدوده مورد نظر توسط کارشناس رسمی تحلیل و تفسیر می‌شود.

تفسیر عکس هوایی برای تشخیص سابقه ساختمان

برای مثال قطعه زمینی در مرکز شهر تهران در پاسخ به استعلام شهرداری از دهه ۳۰ تاکنون مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفته است عکس‌های زیر از منطقه اخذ و پس از جانمایی محدوده مورد نظر اقدام به تفسیر آن به جهت تعیین قدمت بنا می‌کنیم.

ملک مورد نظر از سال ۱۳۳۹ دارای بنا جهت تعیین قدمت بنا در عکس‌های هوایی می‌باشد پس بنابراین کارشناس رسمی دادگستری در گزارش قید می‌کند که این سازه در سال ۱۳۳۹ وجود دارد.

کارشناسی قدمت بنا
برای وزارت جهاد کشاورزی

معمولا جهاد کشاورزی برای اراضی خود قبل از سال ۱۳۷۴ تخفیفاتی قائل می‌شود.

بنابراین متقاضی ‌بایست نسبت به تفسیر عکس‌های هوایی و تعیین قدمت بنا قبل از سال ۱۳۷۴ اقدام نماید.

برای مثال در پرونده زیر دیوارکشی در سال ۱۳۷۴ مورد بررسی قرار میگیرد.

و اثبات   کردیم که این دیوارکشی در سال ۱۳۷۴ موجود می باشد.

ملک مورد نظر همچنین در سال 1374 دارای اعیان و بنا نیز می باشد.

تعیین قدمت بنا در عکس هوایی سال 1374
تعیین قدمت بنا در عکس هوایی
سازمان امور اراضی و بررسی سابقه زمین

جهت بررسی سابقه یک زمین کشاورزی ی‌توانیم از قدمت زمین کشاورزی در سال‌های گذشته مطلع شویم.

به عنوان مثال در پرونده زیر مشخص می‌شود که در سال ۱۳۳۴ و سال ۱۳۴۶ عرصه متقاضی زیر کشت و ضرب و احیا عمران می باشد.

تعیین قدمت بنا برای پرونده های دادگاهی فقط با مهر و امضا کارشناس رسمی دادگستری معتبر می باشد.

بنابراین سابقه زمین کشاورزی در سالهای ۳۰ و ۴۰ به صورت زمین دایر شناسایی و تلقی خواهد شد.

این امکان وجود دارد که در لحظه موجود و یا حتی سنوات گذشته هیچ آثاری بر روی ملک دال بر زراعت و احیا عمران نباشد.
تفسیر عکس هوایی
برای تشخیص ملی و مستثنیات بودن زمین
یکی از کاربردهای عکس‌های هوایی ناسایی ملی و مستثنیات بودن زمین در سنوات گذشته خصوصاً در دهه ۳۰ و ۴۰ می‌باشد.
آثار شخم و زراعت عکس‌های هوایی به خوبی خود را نشان می‌دهد.
 
تعیین قدمت بنا که توسط کارشناس کشاورزی و منابع طبیعی مهر و امضا و گواهی می شود.
قدمت بنا برای تشخیص ملی و مستثنیات بودن زمین
قدمت حلقه چاه

بدین منظور پس از تهیه عکس‌های هوایی و جانمایی عرصه مورد نظر اقدام به بررسی و آنالیز تفسیر عکس‌های هوایی نسبت به وجود یا عدم وجود حلقه چاه در عکس‌های هوایی می‌نماییم.

2 نظر

  • سلام
    قدمت بنای ملکی در مرزن آباد رو میخواستم از نقشه های هوایی دهه 40 تا 70 بررسی شود لطفا

    • سلام
      مختصات یا لوکیشن زمین را جهت استعلام سالهای عکسبرداری را داخل واتساپ ارسال فرمایید.

ارسال نظر

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد.