منظور از نقشه یو تی ام  یا نقشه UTM چیست؟

نقشه برداری یو تی ام (UTM) و نقشه یو تی ام (UTM) به چه معناست؟

نقشه یو تی ام (UTM) کاربرد زیادی در امورثبتی و جانمایی ثبتی پلاک ثبتی برای کارشناسان دادگستری رشته امور ثبتی و نقشه برداری دارد.

یکی از کاربرد های آن تهیه نقشه ثبتی تفکیکی به صورت رقومی شده می باشد.که جهت تطبیق سند با وضع موجود (نقشه یو تی ام یا نقشه UTM) مورد استفاده قرار می گیرد.

چون در بسیاری از موارد اراضی مطابق نقشه تفکیکی پیاده و جانمایی نشده اند لذا این مغایرت هاست که باعث ایجاد پرونده های دادگاه در سراسر کشور شده است.

با استفاده از یک سیستم یکپارچه کاداستر توسط اداره ثبت و متصل شدن تمامی جی پی اس ها به سامانه شمیم یا اصطلاحا نقشه برداری شمیم می توان از میزان این مغایرت ها کاسته و برای بهبود یک سیستم نظامند کاداستر تلاش کرد.

UTM مخفف کلمه universal transverse mercator میباشد،که در ادامه از کاربرد آن در تهیه نقشه UTM و امور ثبتی بیشتر توضیح خواهیم داد.

یو تی ام یک سیستم مختصات جهانی میباشد که مربوط به دو سال 1972 و 1984 میلادی میباشد.

اغلب ما تصور میکنیم که زمین یک کره میباشد،این تصوری غلط است،

درواقع زمین یک بیضوی با پارامتر های یک بیضوی میباشد که دارای معادلات پیچیده و مخصوص به خود است.

حال تصور کنید بخواهیم یک بیضوی را روی یک صفحه دو بعدی کاغذ (نقشه) نمایش بدهیم.

شما فرض کنید میخواهیم یک توپ فوتبال را روی یک صفحه کاغذ باز کنیم و بچسبانیم

حتما متوجه این موضوع میشوید که توپ فوتبال به خوبی به صفحه کاغذ مچ نمیشود.یا اصطلاحا تصویر نمیشود.

منظور از زون های UTM چیست؟ و ایران در چه زون هایی قرار دارد؟

همانطور که گفته شد تصویر بیضوی زمین به خوبی به روی صفحه مچ نمیشود،پس باید آن را به قاچ هایی تقسیم کرد.

اگر زمین 360 درجه باشد،هر زون UTM به 6 درجه و مجموعا 60 زون تقسیم میشود.

نقطه مبدأ هر قاچ UTM تقاطع استوا و نصف النهار مرکزی قاچ است

برای اینکه با عدد شرقی منفی برخورد نکنیم، نصف النهار مرکزی هر قاچ در ۵۰۰٬۰۰۰ متر شرق تنظیم شده است.

این تقسیم بندی برای نیمکره جنوبی و شمالی زمین نیز صادق است.و به دو دسته R و N تقسیم میشود.

حتما شما برای استخراج مختصات قبلا از گوگل ارث یا GPS (جی پی اس ) دستی استفاده کردین،

در کنار هر مختصاتی که یادداشت میکنید علامت هایی مشاهده میکنید که به شما توضیح خواهم داد.

برای مثال تصویر زیر که از جی پی اس (GPS) دستی گرفته شده است را مشاده کنید:

در تصویر بالا که مختصات منطقه ای در استان اردبیل میباشد،عدد شش رقمی بیانگیر X یا طول نقطه و عدد هفت رقمی بیانگرY یا عرض نقطه میباشد

منظور از 38N زون 38 شمالی است.

ایران در چه زونهای UTM است؟

ایران در 4 زون 38،39،40و41 قرار گرفته است. برای مثال تهران در زون 39 قرار دارد.

نه به جی پی اس (GPS) دستی

این نوع جی پی اس ها معمولا دارای خطای زیادی میباشند

و برای کارهای نقشه برداری یا امور ثبتی برای تهیه نقشه های UTM مناسب نیستند.دارای خطای حداقل 5 الی 10 متری میباشند.

از چه چی پی اس (GPS) هایی برای تهیه نقشه UTM استفاده کنیم؟

از جی پی اس (GPS) روور که متصل به سامانه شمیم اداره کاداستر هستند

باید برای تهیه نقشه UTM (یو تی ام) استفاده کرد. دارای دقت خوب و در حد 1 الی 5 سانتی متر میباشد

اما در مواقعی که پوشش گیاهی یا عوارض شهری دارای تراکم زیادی باشند نمیشود به تنهایی از جی پی اس (GPS) شمیم استفاده کرد

باید تواما با استفاده از دوربین توتال استیشن و جی پی اس شمیم

و با استفاده از روش های نقشه برداری اقدام به برداشت و تهیه نقشه UTM(یو تی ام) نمود.

نقشه برداری یو تی ام (UTM) و کاربرد آن در امور ثبتی(نقشه برداری ثبتی)

امروزه به دلیل مشکلات و تعارضات ملکی و نبود سیستم کاداستر یک پارچه لزوم نقشه های یو تی ام دو چندان شده است

کارشناسان دادگستری امور ثبتی برای بررسی وضع موجودیک ملک یا زمین نیاز به نقشه های UTM دارند

تا با استفاده از آن ها سند تک برگ و پلاک ثبتی را روی نقشه های یو تی ام (UTM) جانمایی و افراز کنند

امروزه با استفاده از جی پی اس (GPS) های به اصطلاح شمیم این کار توسعه و رونق بسیاری پیدا کرده است

اما باید در برداشت نقاط UTM توسط گیرنده های GPS نهایت دقت را بکار برد تا دچار خطا نشویم.

تیم آیمپس با در اختیار داشتن تجهیزات بروز نقشه برداری و دستگاه های جی پی اس (GPS) دو و سه فرکانسه آماده برداشت و تهیه نقشه یو تی ام از ملک شماست